Dienstleistungen - purple point
Dienstleistungen
Purple Point
STELLT SICH VOR
Aniko Wacker
Immobilienmaklerin
Frau Aniko Wacker ist seit mehr als 30 Jahren im Bereich Immobilien
mit Schwerpunkt Verwaltung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien tätig.
Sie verfügt über jahrelange Erfahrung bei der Durchführung von Immobilientransaktionen.
Frau Wacker ist im Besitz einer Maklererlaubnis nach § 34c GewO.
VERWALTUNG
Gewerbe
I. KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG
- Ausarbeitung, Abschluss und Verwaltung der Mietverträge
- Monatliche Überwachung der Mietzahlungen inkl. außergerichtlichem Mahnwesen
- Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen
- Erstellung von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
- Vermietung von Leerflächen
- Abnahme/Übergabe bei Mieterwechseln
II. TECHNISCHE VERWALTUNG
- Überwachung und Abnahme von technischen Maßnahmen
- Veranlassung von Reparaturmaßnahmen inkl. Einholen von Kostenvoranschlägen
- Verfolgen von Mängelrügen und Gewährleistungsansprüchen
- Überwachung lfd. Wartungsverträge
- Aufnahme und Abwicklung von Versicherungsschäden
III. VERTRAGSVERWALTUNG
- Begleitung der Abschlüsse der Verträge für Wartungen, Versicherungen, Facility Management, etc.
- Beauftragung von Rechtsanwälten für Maßnahmen seitens der Eigentümer
IV. FINANZ-/VERMÖGENSVERWALTUNG
- Einrichtung von Treuhand- und Fremdkonten
- Führen der Objektbuchhaltung
- Kaufmännische Rechnungsprüfung
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Verwaltung von Kautionen/Bürgschaften
VERMITTLUNG
Wohnen und Gewerbe
I. "OFF-MARKET" OBJEKTE
- Vermittlung zahlreicher Objekte in den Bereichen Residence, Office und Retail "off-market" (außerhalb des Marktes)
- Fokus auf die Standorte München, Berlin, Frankfurt, Wien
II. BERATUNG UND RECHERCHE
- Beratung zu Immobilien in den Bereichen Wohnen und Gewerbe
- Recherche nach für Sie geeigneten Immobilien anhand Ihrer Vorgaben
III. WELTWEITES NETZWERK
- Vermittlung zu einer Vielzahl von Investoren, u.a. in Deutschland, Österreich
IV. PERSÖNLICHE BETREUUNG VOR ORT
- Persönliche Betreuung vor Ort in Deutschland
ENTWICKLUNG
Wohnen und Gewerbe
I. ERWERB DER IMMOBILIE
- Erwerb passender Investitionsobjekte durch uns
- Festlegung wesentlicher Investitions-Parameter, wie z.B. Höhe des Investments, Renditeerwartungen, Belegenheitsort der Immobilie und Laufzeit der Investition vorab
II. AUFBAU DER INVESTMENT-STRUKTUR
- Strukturierung des Investments
- Organisation der Bankfinanzierung
- Aufbau der rechtlichen Struktur und weitere Dienstleistungen über unser Netzwerk
III. PROJEKTMANAGEMENT
- Single Point of Contact/zentrale Projektsteuerung
- Alle Informationen zu Finanzen, Recht, Optimierungen der Mietstruktur oder dem Stand der Modernisierungen aus einer Hand
IV. UMSETZUNG DER ENTWICKLUNG DER
IMMOBILIE
- Durchführung von Modernisierungen des Objektes zu Zwecken der Wertsteigerung durch Partner aus unserem Netzwerk